Realizzazione dell’Albergo Diffuso nel centro storico a Sanza (SA)
Rigenerazione del borgo tramite recupero di immobili comunali e creazione di un sistema ricettivo unitario, finanziato dal PNRR per l’attrattività dei borghi.
Panoramica del Progetto:
L’incarico ha riguardato la redazione del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica e del Progetto Esecutivo per la realizzazione dell’Albergo Diffuso nel centro storico di Sanza, nell’ambito del Progetto pilota “Sanza: il borgo dell’accoglienza”, finanziato dal PNRR (M1C3 – “Attrattività dei borghi storici”). L’intervento interessa 22 immobili di proprietà comunale distribuiti nel nucleo storico, con l’obiettivo di recuperare patrimonio edilizio esistente e attivare un sistema ricettivo unitario, con camere diffuse e servizi centralizzati.
Caratteristiche Principali:
Committente: Regione Campania – Struttura di Missione PNRR (intervento finanziato al Comune di Sanza)
Importo lavori: € 7.313.157,06
Servizio svolto: Progetto di Fattibilità Tecnico Economica e Progettazione Esecutiva
Svolgimento della prestazione: marzo 2024 – gennaio 2025
Descrizione del progetto:
Il progetto si sviluppa interamente all’interno del centro storico di Sanza e coinvolge 22 unità immobiliari residenziali realizzate tra gli anni ’50 e ’60, oggi in condizioni di degrado e con impianti non adeguati alle esigenze attuali. La proposta definisce una struttura ricettiva a gestione unitaria: le unità abitative vengono distribuite nel borgo, mentre i servizi comuni (accoglienza e funzioni condivise) sono concentrati in un edificio individuato per accessibilità e posizione baricentrica.
La configurazione complessiva consente di attivare una capacità ricettiva significativa, mantenendo l’impianto urbano e l’identità dei luoghi. Gli interventi previsti puntano al recupero funzionale e prestazionale degli immobili, con rifacimento integrale delle dotazioni impiantistiche e opere mirate di miglioramento delle condizioni di sicurezza e durabilità degli elementi costruttivi, secondo il criterio degli interventi locali sugli edifici in muratura. È inoltre previsto un allestimento con linee coerenti e riconoscibili, così da garantire un’immagine unitaria dell’Albergo Diffuso pur nella varietà delle singole unità.
Impatto e benefici:
L’intervento sostiene la rigenerazione del centro storico attraverso il riuso di immobili comunali oggi non valorizzati, attivando una filiera di ospitalità diffusa capace di incrementare attrattività e fruizione del borgo. Il progetto combina tutela dell’identità urbana, adeguamento funzionale e standard ricettivi contemporanei, con ricadute attese su economia locale, servizi e qualità complessiva dello spazio costruito.